深圳敲响中国土地拍卖第一槌

来源:中国时刻 2014-09-22

  1987年上半年,深圳人悄然进行大胆的探索。1987年3月,深圳修改了《深圳土地管理暂行规定》,增加了土地使用权可以有偿出让、转让、抵押等新内容,随后,在公开拍卖前的3个月内,深圳又在内地率先以协议和招标的方式,有偿出让了两块商品房用地。

  这一切试水的准备,归根结底都是为了那即将响起的“惊天一槌”。1987年12月1日下午4时,深圳会堂。轰动全国的第一宗土地拍卖正式开始,拍卖的宗地编号为H409-4,位于罗湖布心路,深圳水库附近,用地面积近8588平方米,使用年期50年。在拍卖前3天,共有44家企业领取了正式号牌参与竞投,其中外资企业9家。

  地块的拍卖底价为200万元,竞价幅度为5万元,在拍卖师叫价后,场上竞投激烈,每当拍卖师喊出一口价时,总有几十个竞争者举牌应价。当叫价升到520万元时,深圳经济特区房地产公司经理骆锦星站起身来高高地举起了手中的11号牌,525万元!主持人一槌敲下,拍卖成交。顿时,闪光灯频频闪起,历史性的镜头此刻定格。

  1988年4月12日,七届全国人大第一次会议通过修改宪法草案,将原宪法中禁止土地“出租”两字删去,明确规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。

  这“石破天惊”的一槌,拉开了改革开放以来中国土地使用制度改革的帷幕。次年4月,宪法增加了“土地使用权可以依照法律的规定转让”的条文。随后,《土地管理法》也作了相应的修改。

  从1987年深圳敲响中国土地拍卖第一槌开始,中国的住房制度发生了巨大变革,“福利分房”逐渐推出市场,取而代之的“商品房”成为中国一道公众广为关注的风景线,每一座城市快速崛起一批又一批靓丽的商品房,中国人居水平阔步向前。中国地产业作为方兴未艾的朝阳产业,演绎过太多的风云故事,也成就了诸多在全国极具影响力的品牌地产商。

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